水上持分地 永和房屋三胎借款
▲東森媒體集團在2005年5月得標台北小巨蛋營運權，卻因一通烏龍圍標電話，被台北市政府違法接管。
2016年7月5日，台灣高等法院第十三法庭內審理台北市政府體育局（原體育處）控告東森巨蛋公司求償三億元案。印象中，台北小巨蛋不是台北市政府經營的嗎？那時最火熱的巨蛋新聞，不就是柯P市長與遠雄趙藤雄董事長正隔空交火，打得如火如荼嗎？先是停工又復工，而東森巨蛋這官司到底是告什麼？
台北有兩個巨蛋，一大一小，簡單說，就是東森媒體集團在2005年5月得標台北小巨蛋營運權，向房東台北市政府租小巨蛋9年做生意；同年12月2日請來歌神張學友演出「雪狼湖」，成功開幕。但兩年後，台北市政府說，東森搞圍標，是違法的，已構成違約，所以派出警察把東森巨蛋公司趕出台北小巨蛋。台北小巨蛋改由台北市政府接管，交給捷運局經營小巨蛋到現在。東森巨蛋公司所支付的押金1億5千8百萬元也被沒收，雙方自此開始纏訟。
當年造成台北小巨蛋接管起因的圍標案，其實早在2012年已經無罪確定，然而，台北市政府與東森巨蛋公司還在為9年前的小巨蛋案對簿公堂，東森集團甚至準備聲請司法院大法官解釋。
說起來，台北大巨蛋與台北小巨蛋，有著部分的同病相憐，同樣都是官民合作、公私協力；理論上，政府的雄厚資源加上民間的無限活力，應該是要創造出政府、人民及廠商三贏，但大小巨蛋案最後卻都翻臉了。是宿命嗎？當年的東森巨蛋對當時的郝龍斌市府及現在的遠雄巨蛋面對柯文哲市府，都有著諸多的埋怨與苦水。
大巨蛋案中，台北市長柯P錄製影片，並設置「台北市政府大巨蛋公開資訊網頁」，要市民「秒懂」；遠雄負責人趙藤雄也親上火線，到電視談話節目發聲，並出版專書說帖，還成立臉書粉絲團專頁及有聲書。雙方旗鼓相當，資料齊備。
但當年的小巨蛋案，相關資訊並不多，圍標案無罪的新聞也不受媒體青睞。筆者透過大學恩師──李永然律師的協助，蒐集歷年來的小巨蛋報導資料與判決，並訪談曾經歷過東森小巨蛋案的12個關鍵人物，再由法律學者解析公私協力的官民合作案，所可能遇到的問題及解決之道。
▲《都是巨蛋惹的禍》一書還原關廟代書三胎小巨蛋接管內幕。（圖／記者李毓康攝影）
訪談時，很特別的是，小巨蛋接管案的關鍵人物之一──台北市政府前法規會主委陳清秀教授，也願意分享對此案的看法。他之所以與此案有關，是因在他任內制定的《台北市市有財產委託經營管理自治條例》，就是被台北市政府於2007年接管小巨蛋據以引新竹急用現金用的法令，時隔9年後受訪時他嘆息說：「被誤用了。」並直指當時的台北市政府粗暴，有點蠻橫地濫用公權力接管是「一種政府暴力」。陳清秀教授直言，當年東森巨蛋公司罪不至死，卻被判死刑（被接管），恐有違反「比例原則」。
此外，東森巨蛋公司於2007年若沒被台北市政府趕出小巨蛋，依約經營台北小巨蛋，2005年至2014年的9年間，共要付15億8千萬元（本書貨幣計算單位為新台幣）的權利金給台北市政府，平均每年需付1億7千550多萬元。然而，台北小巨蛋自2007年由市府接管後至2014年共7年，依據捷運公司年報，小巨蛋每年上繳台北市政府平均約一億元，比東森巨蛋應繳的權利金每年少了7千萬元左右，等於台北市政府的權利金市庫這7年少賺了約5億元，台北市民因此少了5億多元的福利。原本應該是三贏的小巨蛋委外經營案，台北市政府及東森巨蛋都認為有損失而相互提告求償，成了三輸的局面。（本文轉載自《都是巨蛋惹的禍》）
太保民間借貸
二胎房貸增借/二胎借款/二胎貸款/二胎增借/二胎增貸/三胎借款/三胎貸款/三胎增借/三胎增貸/土地二胎/土地二胎增借/土地三胎/土地三胎增借/土地代書借款/土地代書借錢/土地民間貸款/土地借款/土地借錢/土地貸款/小額信貸/小額借款/小額借貸/小額借錢/小額貸款/小額週轉/小額需求/代書一胎/代書二胎/代書三胎/代書小額/代書信用貸款/代書信貸/代書借款/代書借貸/代書借錢/代書貸款/民間二胎/民間三胎/民間小額/民間借貸/民間貸款/民間週轉/民間薪轉貸款/如何借錢/免抵押借錢/免保人借錢/快速貸款/房屋二胎/房屋二胎借款/房屋二胎增借/房屋三胎/房屋三胎借款/房屋三胎增借/房屋民間貸款/房屋借款/房屋轉增貸/房貸二胎/信用貸款/信用瑕疵辦信貸/急用現金/急需借錢/急需現金/持分地/持分地借款/持分地借錢/持分地貸款/持分房屋/持分房屋借款/持分房屋借錢/持分房屋貸款/降息轉貸/個人信用貸款/個人信貸/借10萬/借20萬/借30萬/借5萬/借錢急用/借錢救急/借錢管道/借錢網/哪裡可以借錢/缺錢急用/現金週轉/勞保貸款/貸款代辦/新轉借貸/新轉借錢/當日放款/當日撥款/資金週轉/資金需求/農地三胎/農地民間貸款/農地借款/農地借錢/農地貸款/銀行二胎貸款
【長璽代書】
經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。
本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。
任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。
相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。
留言列表
